Licencias de Edificación
Informes:
Av. Cuba Nº 749
Teléfono: 614-1212 Anexos 3412
REQUISITOS MODALIDAD A
| MODALIDAD A – Automática (Ley Nº 29090, modificada por Ley N° 29476, y Su Reglamento D.S. 024-2008-VIVIENDA, modificado por el D.S. Nº 03-2010-VIVIENDA) |
| Se sujetan a esta modalidad: |
| a) La construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m² construidos, siempre que constituya la única edificación en el lote. |
| b) La ampliación de una vivienda unifamiliar, cuya edificación original cuente con licencia de construcción o declaratoria de fábrica y/o edificación, y la sumatoria del área construida de ambas no supere los 200 m². |
| c) La remodelación de una vivienda unifamiliar, sin modificación estructural, ni cambio de uso, ni aumento de área construida. |
| d) La construcción de cercos de más de 20 metros de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común, de acuerdo a la legislación de la materia. |
| e) La demolición total de edificaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no requieran el uso de explosivos. |
| f) Las ampliaciones consideradas obras menores según lo establecido en el RNE. |
| g) Las obras de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de la Policía Nacional del Perú; así como, de los establecimientos penitenciarios que deben ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. |
| No están contempladas en esta modalidad: |
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| i) Las obras de edificación en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nación declarado por el Instituto Nacional de Cultura - INC, e incluídas en la lista a la que se hace referencia en el inciso f), del artículo 3, numeral 2 de la Ley Nº 29090. |
| ii) Las obras que requieran la ejecución de sótanos o semisótanos, o una profundidad de excavación mayor a 1.50 m y colinden con edificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licencia de edificación bajo la Modalida B. |
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| REQUISITOS |
DESCRIPCION DE CADA REQUISITO |
| REQUISITOS COMUNES |
| 1. FUE por triplicado, debidamente suscrito y Anexos según correspondan. |
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| 1.1. Formulario Único de Edificaciones FUE (3 orig. y una copia). |
1.1 Uno de los juegos en copia formará parte del cargo. |
| 1.2. Formulario Único ANEXO D (2 ejemplares). |
1.2. Uno de los juegos formará parte del cargo. |
| 1.3. Formulario Único Anexo A - datos de condóminos de pers. Naturales (3 orig. y 1 copia), de ser el caso. |
1.3 Uno de los juegos formará parte del cargo. |
| 1.4. Formulario Único ANEXO B - datos de los condóminos (3 originales y 1copia), de ser el casos |
1.4. Uno de los juegos formará parte del cargo. |
| 2. Documentación que acredite que cuente con derecho a edificar; y represente al titular en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio. |
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| 3. Si el solicitante es una persona jurídica, se acompañará la respectiva constitución de la empresa y"copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente al momento de
presentación de los documentos. |
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| 4. Comprobante de pago por el derecho de trámite. En el caso de las Modalidades A y B se adjuntará además, el Anexo “D” del FUE. |
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| 5. Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, la copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes. Para los casos de demoliciones, parciales o totales cuya fábrica no se encuentra inscrita, la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra: plano de ubicación y localización, y plano de planta del levantamiento de la edificación, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere. |
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| 6. En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, se acreditará que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen. |
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| 7. La firma del solicitante y de los profesionales responsables del proyecto, en los planos presentados para todos los trámites del presente reglamento." |
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| REQUISITOS ESPECIFICOS DE LA MODALIDAD |
1. Edificación Nueva de Vivienda Unifamiliar de hasta 120 m² construidos; siempre que constituya la única edificación en el lote, se podrá optar por la adquisición de los planos del Banco de Proyectos de la Municipalidad respectiva.
1.1 Deberá presentar además de los requisitos comunes que corresponde la documentación técnica, por duplicado.
a) Plano de ubicación y Localización, según formato.
b) Planos de arquitectura.
c) Planos de estructuras.
d) Planos de instalaciones sanitarias.
e) Planos de instalaciones eléctricas.
2. Para el caso de Remodelaciones, ampliaciones, modificaciones y obras menores según el RNE.
2.1 Deberá presentar además de los requisitos comunes que corresponde la documentación técnica, por duplicado.
a) Plano de ubicación y Localización, según formato.
b) Planos de arquitectura, que deben contener la identificación de la obra nueva y la obra existente.
3. Para el caso de las edificaciones de carácter militar de las Fuerzas Armadas y las de carácter policial de la Policía Nacional del Perú; así como, los establecimientos de reclusión penal. Los que deberán ejecutarse con sujeción a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, sólo se presentará plano de ubicación y perimétrico; así como, una descripción general del proyecto.
3.1 Sólo se presentará.
a) Plano de ubicación y Localización, según formato.
b) Descripción general del proyecto.
4. Para la demolición total de edificaciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nación y no se requiera el uso de explosivos
4.1 Deberá presentar además de los requisitos comunes que corresponde la documentación técnica, por duplicado.
a) Plano de ubicación y Localización, según formato.
b) Planos de arquitectura.
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| NOTA |
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- La Licencia de Edificación está constituida por el cargo de presentación del FUE y Anexo D, debidamente recepcionado con el sello y el número de expediente asignado, el comprobante de pago del derecho respectivo y copia de la documentación técnica presentada.
- En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común presentar el acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de la obra y copia simple del Reglamento Interno.
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