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Jesús María, Jueves 05 de Enero de 2012

Licencias de Edificación

Informes: Av. Cuba Nº 749
Teléfono: 614-1212 Anexos 3412

REQUISITOS MODALIDAD B

MODALIDAD B – Automática (Ley Nº 29090, D.S. Nº 024-2008-VIVIENDA, Ley Nº 29476 y D.S. Nº 003-2010-VIVIENDA).

Se sujetan a esta modalidad:

a)       Viviendas unifamiliares y multifamiliares o condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar no mayores a cinco (5) pisos y que no superen los 3000 m2 de área construida.
b)       Las obras de ampliación o remodelación de una edificación existente, con modificación estructural, aumento de área construida o cambio de uso, así como las demoliciones parciales. Las ampliaciones procederán sólo cuando la edificación existente mantenga el uso residencial
c)       Cercos perimétricos en inmuebles que se encuentren bajo el régimen en que coexistan secciones de propiedad exclusiva y propiedad común.
No sujetan a esta modalidad:
e)       Edificaciones que constituyan parte integrante del Patrimonio cultural de la Nación declaradas por el INC, e incluidas en la lista a la que se hace referencia en el inciso
f) del artículo 3 numeral 2 de la Ley Nº 29090.

REQUISITOS

REQUISITOS COMUNES

1. FUE por triplicado, debidamente suscrito y Anexos según correspondan.

1.1. Formulario Único de Edificaciones FUE (3 orig. y una copia)

1.2. Formulario Único - ANEXO D (2 ejemplares)

1.3. Formulario Único Anexo A - datos de condóminos pers. Naturales (3 orig. y 1 copia), de ser el caso

1.4. Formulario Único ANEXO B - datos de condómino (3 originales y 1 copia), de ser el caso

2. Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar y represente al titular, en caso que el solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.

3. Si el solicitante es una persona jurídica se acompañará la respectiva constitución

de la empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurídicas, vigente

al momento de presentación de los documentos.

4. Comprobante de pago por el derecho de trámite.

En el caso de las Modalidades A y B, se adjuntará también el Anexo “D” del FUE

5. Para los casos de remodelaciones, ampliaciones o demoliciones, la copia literal de la inscripción de la declaratoria de edificación y/o fábrica junto con los planos respectivos. De haber sido emitidos por otra entidad, copia de la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra con los planos correspondientes. Para los casos de demoliciones parciales o totales cuya fábrica no se encuentra inscrita, la Licencia y/o Conformidad o Finalización de Obra: plano de ubicación y localización, y plano de planta del levantamiento de la edificación, sin perjuicio de las sanciones que la Municipalidad considere.

6. En caso de demoliciones totales inscritas en el Registro de Predios, se acreditará que sobre el bien no recaigan cargas y/o gravámenes; en su defecto, se acreditará la autorización del titular de la carga o gravamen.

7. La firma del solicitante y de los profesionales responsables del proyecto, en los planos presentados para todos los trámites del presente reglamento.

REQUISITOS ESPECIFICOS DE LA MODALIDAD

Se iniciará el procedimiento presentando a la Municipalidad, además de los documentos que se indican en los requisitos comunes, los siguientes:

1. Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda Multifamiliar o ampliación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar o fines diferentes al de vivienda.

2. Documentación técnica, por duplicado, firmados y sellados por los profesionales

responsables del proyecto y por el propietario, acompañando las memorias justificativas

por especialidad, la misma que estará compuesta por:

a) Plano de ubicación y Localización, según formato

b) Planos de arquitectura.

c) Planos de estructuras.

d) Planos de instalaciones sanitarias.

e) Planos de instalaciones eléctricas y otras de ser el caso.

f) De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la Norma E 050 del RNE acompañado de la memoria descriptiva que precise las características de la obra, además de las edificaciones colindantes indicando el número de pisos y sótanos, complementando con fotos.

g) Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece el RNE.

4. Póliza CAR (Todo Riesgo Contratista), o la Póliza de Responsabilidad Civil, para las edificaciones multifamiliares y condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar, contemplados en los literales a) y c) del numeral 42.2 del artículo 42 del presente reglamento, con una cobertura por daños materiales y personales a terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley Nº 26790, Ley de Modernización de la Seguridad Social en Salud. La póliza debe estar vigente durante todo el periodo de ejecución de la obra y es exigida por la Municipalidad el día previo al inicio de los trabajos.

Nota:

* El cargo de presentación del FUE y Anexo D, debidamente sellado con la recepción y el número de expediente asignado, el comprobante de pago y copia de la documentación técnica presentada, constituirán la Licencia Temporal de Edificación que sólo autoriza el inicio de las obras preliminares, entendiéndose como éstas a todas las obras, incluyendo las provisionales, que se requieran para implementar la obra previo al proceso de excavación.

* En caso de Régimen de Propiedad Exclusiva y Común, presentar el acta legalizada de la junta de propietarios autorizando la ejecución de la obra y copia simple del Reglamento Interno.

* De acuerdo al numeral 80.1 del D.S. 018-2008-VIVIENDA, publicado el 11/06/08, en edificaciones que impliquen excavaciones mayores a 3.00m de profundidad, el responsable de obra deberá ser ingeniero civil.